Contexte & enjeux
Un acteur national incontournable du webmarketing connaît une forte dynamique de croissance et ambitionne une augmentation de 30 % de ses effectifs à horizon deux ans.
Implantée sur deux sites distincts à Bordeaux, la société a exprimé le besoin de regrouper ses équipes au sein d’un siège social unique, capable d’anticiper son développement et de renforcer son identité.
Brimstone l’a accompagnée dans la définition d’une stratégie immobilière adaptée, en l’orientant vers un BEFA (Bail en état futur d’achèvement), solution permettant d’accompagner sa croissance tout en s’inscrivant pleinement dans la charte immobilière du groupe européen dont elle est filiale.
Mission
- Définition du cahier des charges immobilier et fonctionnel.
- Sourcing des opportunités et organisation des visites de sites.
- Analyse immobilière et financière des options sélectionnées.
- Négociation des conditions juridiques et financières, ainsi que de la notice descriptive des travaux dans le cadre du bail en état futur d’achèvement.
Résultats obtenus
Réalisation d’un projet clé en main matérialisé par la signature d’un bail en état futur d’achèvement portant sur un immeuble d’environ 600 m², situé en centre-ville de Bordeaux (opportunité off-market).
L’immeuble retenu propose des espaces de travail lumineux et met en valeur des espaces de convivialité, intérieurs et extérieurs, en parfaite adéquation avec l’identité et les usages de l’entreprise.
Le niveau de loyer négocié est conforme aux exigences et aux standards du groupe.